多特蒙德的出租价格制动：租户的祝福还是诅咒？
多特蒙德的出租价格制动：租户的祝福还是诅咒？
从2025年3月1日开始，租金制动器将在北莱茵 - 西图利亚（NRW）扩大，现在还包括多特蒙德。这意味着该地区的40个城市（包括鲁尔地区都会大都市）被封顶。 NRW建筑部长Ina Scharrenbach（CDU）提出了一种相应的设计，该设计正式构成了措施。租赁价格制动的目的是限制租金价格上涨，并使人口更负担得起的居住空间。该法规规定，新租金比当地比较租金高10％。
在急性缺乏公寓的背景下，多特蒙德的租金制动器引入尤其重要。根据目前的分析，该市缺少成千上万的公寓。为了缩小这一差距，城市政府计划每年建造约2,000个新公寓。这些新建筑将建于内城区和多特蒙德·霍姆布鲁奇。但是，人们对雄心勃勃的建筑目标是否可以真正实现，这进一步增加了居住空间状况的复杂性。
租户和所有者的反应
租户协会多特蒙德欢迎引入租赁价格制动，但表示其限制。特别是，将新的建筑物和新鲜翻新的公寓排除在法规之外的事实。这些例外可能会导致该市的租赁价格发展未能稳定在所需的方面。租户协会将租金制动器视为逾期。
临时仪器
重要的是要提及租金制动器只有在2025年底之前才有效。无论将来是否继续进行该法规的延续还是适应，都取决于新联邦政府的政策。在此之前，多特蒙德（Dortmund）和周边地区的受影响的演员必须从战略上处理租金制动的影响，而该市正试图解决房屋不足。
在多特蒙德的新租金指数中定义的本地比较租金在实施租金制动器中起着核心作用。到目前为止，新同意的租金尚未受到监管，这与现有的租赁相反，这些租赁已经受到一定的增加。
因此，多特蒙德的租金制动器即将引入被视为城市政治的重大转变，这既带来机遇和挑战。接下来的几个月将表明该措施有助于改善多特蒙德的生活状况。
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