Наемането в Хам се повишава бързо: Нов индекс на наем от юли 2025 г.!

Наемането в Хам се повишава бързо: Нов индекс на наем от юли 2025 г.!

Наемите в Хам ще се увеличат с 5,45 процента от 1 юли 2025 г., както е посочено в последния индекс за наем. Това увеличение е част от тенденцията, която може да се наблюдава в много градове в Германия, където цените на наемите непрекъснато се повишават през последните години. С новите фигури по-специално местните сравнителни наеми трябва да бъдат показани и се създава ориентация за наематели и наемодатели, доклади .

Основните наеми в Хам варират в зависимост от размера на апартамента. Много голям апартамент със 170 квадратни метра струва средно 6,23 евро на квадратен метър, докато мини апартамент с 20 квадратни метра струва 10,99 евро на квадратен метър. За средно 80 квадратни метра апартамент, цената на наем възлиза на 6,52 евро на квадратен метър. Тези корекции на цените са част от законното задължение на града за създаване на индекс за наем.

Влиянието на факторите върху цените на наем

Развитието на цените на наем в Хам следва общото увеличение на потребителските цени, което може да се наблюдава и в други градове като Мюнхен, Хамбург и Берлин. Според wohnungsboerse.net , спирачката на наемните цени се въвежда в много от тези големи градове, за да се ограничи увеличението на наемите. Този регламент обаче се прилага само за нови наеми и позволява максимална такса от 10 процента за местния наем на сравнение.

Докато цените на наемите нарастват, те зависят от различни фактори, включително връзката между предлагането и предлагането на жилищния пазар. В столичните райони търсенето на жилищно пространство често е по -голямо от офертата. Това води до по-бързо увеличение на наемите, особено в проспериращите региони с добра инфраструктура и многобройни възможности за работа, се отчита от engelvoelkers.com

Специални разпоредби и ограничения

Новият индекс за наем в Хам се прилага до 30 юни 2027 г. и включва регулации, които намаляват наемите в сгради преди войната с 11 процента и осигуряват доплащане от 18 процента за нови сгради след 2012 г. Важно е да се отбележи, че индексът за наем не взема предвид новите сгради от края на 2022 г. и няма публично финансирано жилищно пространство. Одобрение на индекса за наем от Общинския съвет е планирано за 8 април 2025 г.

Корекциите на нивото на цената на наем служат за предлагане на гражданите ясна и разбираема ориентация по отношение на развитието на цените на наем в Хам. В допълнение, калкулаторът на цените на наем се коригира съответно на началната страница на града, за да се вземат предвид новите данни.