Pronájem v Hamm rychle roste: nový index nájemného od července 2025!

Pronájem v Hamm rychle roste: nový index nájemného od července 2025!

Nájemné v Hamm se zvýší o 5,45 procenta od 1. července 2025, jak je uvedeno v posledním indexu nájemného. Tento nárůst je součástí trendu, který lze pozorovat v mnoha městech v Německu, kde se ceny pronájmu v posledních letech neustále zvyšovaly. With the new figures, the local comparative rents in particular are to be shown and an orientation for tenants and landlords is created, reports Wa.de .

Základní nájemné v Hammu se liší v závislosti na velikosti bytu. Velmi velký byt s 170 metrů čtverečních stojí v průměru 6,23 EUR na metr čtvereční, zatímco mini byt s 20 metrů čtverečních stojí 10,99 eur za metr čtvereční. Pro průměrný byt o rozloze 80 čtverečních metrů činí cena za pronájem 6,52 eur za metr čtvereční. Tyto úpravy cen jsou součástí zákonné povinnosti města vytvořit index nájemného.

Vliv faktorů na ceny pronájmu

Rozvoj cen pronájmu v Hamm sleduje obecný nárůst cen spotřebitelů, což lze pozorovat také v jiných městech, jako je Mnichov, Hamburk a Berlín. Podle wohnungsboerse.net , zavedena cenová brzda pro pronájem v mnoha těchto velkých městech, aby se omezil nájemné. Toto nařízení se však vztahuje pouze na nové nájemné a umožňuje maximální příplatek ve výši 10 procent na místní srovnání.

Zatímco rostou ceny pronájmu, závisí na různých faktorech, včetně vztahu mezi nabídkou a poptávkou na trhu s bydlením. V metropolitních oblastech je poptávka po obytném prostoru často vyšší než nabídka. To vede k rychlejšímu zvýšení nájmu, zejména v prosperujících regionech s dobrou infrastrukturou a četnými pracovními příležitostmi, uvádí engelvoelkers.com

Zvláštní předpisy a omezení

Nový index nájemného v Hamm se vztahuje do 30. června 2027 a zahrnuje předpisy, které snižují nájemné v předválečných budovách o 11 procent a poskytují příplatek pro nové budovy po nových budovách po roce 2012. Je důležité si uvědomit, že index nájemného nebere žádné nové budovy od konce roku 2022 a žádný veřejně financovaný životní prostor. Schválení indexu nájemného městskou radou je plánováno na 8. dubna 2025.

Úpravy cenové hladiny pronájmu slouží k nabídce občanům jasnou a srozumitelnou orientaci, pokud jde o rozvoj ceny nájemného v Hamm. Kromě toho je kalkulačka cen pronájmu podle toho upravena na domovské stránce města, aby se zohlednila nová data.