Alquiler en Hamm están aumentando rápidamente: ¡Nuevo índice de alquiler de julio de 2025!
Alquiler en Hamm están aumentando rápidamente: ¡Nuevo índice de alquiler de julio de 2025!
Los alquileres en HAMM aumentarán en un 5,45 por ciento a partir del 1 de julio de 2025, como se indica en el último índice de alquiler. Este aumento es parte de una tendencia que se puede observar en muchas ciudades de Alemania, donde los precios de alquiler han aumentado continuamente en los últimos años. Con las nuevas cifras, se deben mostrar los alquileres comparativos locales en particular y se crea una orientación para inquilinos y propietarios, informa .
La base de alquileres en HAMM varía según el tamaño del apartamento. Un apartamento muy grande con 170 metros cuadrados cuesta un promedio de 6.23 euros por metro cuadrado, mientras que un mini apartamento con 20 metros cuadrados cuesta 10.99 euros por metro cuadrado. Para un apartamento promedio de 80 metros cuadrados, el precio de alquiler asciende a 6.52 euros por metro cuadrado. Estos ajustes de precios son parte de la obligación legal de la ciudad de crear un índice de alquiler.
La influencia de los factores en los precios de alquiler
El desarrollo de los precios de alquiler en Hamm sigue el aumento general de los precios al consumidor, que también se puede observar en otras ciudades como Munich, Hamburgo y Berlín. Según wohnungsboerse.net , el freno de precio del alquiler se introduce en muchas de estas grandes ciudades para limitar el aumento de las alquileres. Sin embargo, esta regulación solo se aplica a los nuevos alquileres y permite un recargo máximo del 10 por ciento al alquiler de comparación local.
Si bien los precios del alquiler aumentan, dependen de varios factores, incluida la relación entre la oferta y la demanda del mercado inmobiliario. En las áreas metropolitanas, la demanda de espacio vital a menudo es más alta que la oferta. Esto lleva a un aumento más rápido en los alquileres, especialmente en regiones prósperas con buena infraestructura y numerosas oportunidades de trabajo, es informado por Engelvoelkers.com
Regulaciones y restricciones especiales
El nuevo índice de alquiler en HAMM se aplica hasta el 30 de junio de 2027 e incluye regulaciones que reducen los alquileres en los edificios de pre -guerra en un 11 por ciento y proporcionan un recargo del 18 por ciento para los nuevos edificios después de 2012. Es importante tener en cuenta que el índice de alquiler no tiene en cuenta los edificios nuevos a fines de 2022 y no hay espacio habitable con fondos públicos. Se planea una aprobación del índice de alquiler por parte del Ayuntamiento para el 8 de abril de 2025.
Los ajustes del nivel de precios de alquiler sirven para ofrecer a los ciudadanos una orientación clara y comprensible en términos de desarrollo de precios de alquiler en HAMM. Además, la calculadora de precios de alquiler se ajusta en consecuencia en la página de inicio de la ciudad para tener en cuenta los nuevos datos.
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