La location à Hamm augmente rapidement: nouvel indice de loyer à partir de juillet 2025!

La location à Hamm augmente rapidement: nouvel indice de loyer à partir de juillet 2025!

Les loyers dans HAMM augmenteront de 5,45% par rapport au 1er juillet 2025, comme indiqué dans le dernier indice des loyers. Cette augmentation fait partie d'une tendance qui peut être observée dans de nombreuses villes d'Allemagne, où les prix des locations ont augmenté en continu ces dernières années. Avec les nouveaux chiffres, les loyers comparatifs locaux en particulier doivent être montrés et une orientation pour les locataires et les propriétaires est créée, rapporte wohnungsboerse.net , le frein à prix locatif est introduit dans bon nombre de ces grandes villes pour limiter l'augmentation des loyers. Cependant, ce règlement ne s'applique qu'aux nouvelles locations et permet une surtaxe maximale de 10% au loyer de comparaison local.

Bien que les prix de la location augmentent, ils dépendent de divers facteurs, notamment la relation entre l'offre et la demande sur le marché du logement. Dans les zones métropolitaines, la demande d'espace de vie est souvent plus élevée que l'offre. Cela conduit à une augmentation plus rapide des loyers, en particulier dans les régions prospères avec de bonnes infrastructures et de nombreuses opportunités d'emploi, est rapportée par Engelvoelkers.com

Règlements et restrictions spéciales

Le nouvel indice des loyers à Hamm s'applique jusqu'au 30 juin 2027 et comprend des réglementations qui réduisent les loyers dans les bâtiments d'avant-guerre de 11% et fournissent une surtaxe de 18% pour les nouveaux bâtiments après 2012. Il est important de noter que l'indice de loyer ne prend pas en compte de nouveaux bâtiments à partir de la fin de 2022 et pas d'espace de vie financé par le public. Une approbation de l'indice des loyers par le conseil municipal est prévue pour le 8 avril 2025.

Les ajustements du niveau de prix de location servent à offrir aux citoyens une orientation claire et compréhensible en termes de développement des prix de location à Hamm. De plus, la calculatrice des prix de location est ajustée en conséquence sur la page d'accueil de la ville pour prendre en compte les nouvelles données.