A bérleti díj Hamm -ben gyorsan növekszik: új bérleti index 2025 júliusától!

A bérleti díj Hamm -ben gyorsan növekszik: új bérleti index 2025 júliusától!

bérleti díjak a HAMM -ban 5,45 százalékkal növekednek 2025. július 1 -jétől, amint azt a legutóbbi bérleti indexben szerepel. Ez a növekedés egy olyan tendencia része, amelyet számos németországi városban megfigyelhetünk, ahol a bérleti árak az utóbbi években folyamatosan emelkedtek. Az új adatokkal különösen a helyi összehasonlító bérleti díjakat kell bemutatni, és létrehozni kell a bérlők és a földesurak orientációját. .

Az alap bérleti díja a HAMM -ban a lakás méretétől függően változhat. Egy nagyon nagy, 170 négyzetméteres lakás átlagosan 6,23 EUR / négyzetméter, míg egy 20 négyzetméteres mini apartman 10,99 euró / négyzetméter. Az átlagos 80 négyzetméteres lakás esetében a bérleti ár négyzetméterenként 6,52 euró. Ezek az árkiesések a város jogi kötelezettségének részét képezik a bérleti index létrehozásának.

A tényezők hatása a bérleti árakra

A bérleti árak fejlődése HAMM -ban követi a fogyasztói árak általános növekedését, amelyet más városokban, például Münchenben, Hamburgban és Berlinben is megfigyelhetünk. A wohnungsboerse.net szerint a bérleti árféket sok ilyen nagyvárosban bevezetik, hogy korlátozzák a bérleti díjak növekedését. Ez a szabályozás azonban csak az új bérleti díjakra vonatkozik, és a helyi összehasonlító bérleti díjhoz legfeljebb 10 % -os pótdíjat tesz lehetővé.

Amíg a bérleti árak emelkednek, különféle tényezőktől függnek, ideértve a kínálat és a lakáspiac keresletének kapcsolatát. A nagyvárosi területeken a lakóterület iránti kereslet gyakran magasabb, mint az ajánlat. Ez a bérleti díjak gyorsabb növekedéséhez vezet, különösen a jó infrastruktúrával és számos munkalehetőséggel rendelkező virágzó régiókban, a Engelvoelkers.com jelentése szerint.

Különleges előírások és korlátozások

Az új bérleti index HAMM -ben 2027. június 30 -ig vonatkozik, és olyan rendeleteket tartalmaz, amelyek 11 % -kal csökkentik a háború előtti épületek bérleti díjait, és 2012 után 18 % -os pótdíjat biztosítanak az új épületek számára. Fontos megjegyezni, hogy a bérleti index 2022 végétől nem veszi figyelembe az új épületeket, és nem tartozik az államilag finanszírozott lakóterületre. 2025. április 8 -án a városi tanács jóváhagyását tervezik a városi tanács által.

A bérleti árszint kiigazításai arra szolgálnak, hogy a polgárok világos és érthető orientációt nyújtsanak a HAMM bérleti árának fejlesztése szempontjából. Ezen túlmenően a bérleti ár -számológépet ennek megfelelően beállítják a város honlapján, hogy figyelembe vegyék az új adatokat.