Wynajem w Hamm szybko rośnie: nowy indeks czynszu z lipca 2025 r.!

Wynajem w Hamm szybko rośnie: nowy indeks czynszu z lipca 2025 r.!

Czynsze w HAMM wzrosną o 5,45 procent od 1 lipca 2025 r., Jak stwierdzono w najnowszym indeksie czynszu. Wzrost ten jest częścią trendu, który można zaobserwować w wielu miastach w Niemczech, gdzie ceny wynajmu wzrosły w ciągu ostatnich lat. W przypadku nowych liczb, w szczególności lokalne czynsze porównawcze mają być wyświetlane i powstaje orientacja dla najemców i właścicieli, raporty wohnungsboerse.net W wielu z tych dużych miast wprowadzono hamulec ceny wynajmu. Jednak rozporządzenie to dotyczy tylko nowych czynszów i pozwala na maksymalną dopłatę w wysokości 10 procent w stosunku do lokalnego czynszu porównawczego.

Podczas gdy ceny wynajmu są one zależne od różnych czynników, w tym związku między podażem a popytem na rynku mieszkaniowym. Na obszarach metropolitalnych zapotrzebowanie na przestrzeń życiową jest często wyższa niż oferta. Prowadzi to do szybszego wzrostu czynszów, szczególnie w pomyślnych regionach z dobrą infrastrukturą i licznymi możliwościami pracy, zgłasza engelvoelkers.com

Specjalne przepisy i ograniczenia

Nowy wskaźnik czynszu w HAMM dotyczy do 30 czerwca 2027 r. I obejmuje przepisy, które zmniejszają czynsze w budynkach przedwardowych o 11 procent i zapewnia dopłatę w wysokości 18 procent dla nowych budynków po 2012 r.. Ważne jest, aby zauważyć, że indeks czynszu nie uwzględnia żadnych nowych budynków od końca 2022 r. I bez publicznej przestrzeni życiowej. Zatwierdzenie indeksu czynszu przez Radę Miasta jest planowane na 8 kwietnia 2025 r.

Korekty poziomu ceny wynajmu służą obywatelom jasnej i zrozumiałej orientacji pod względem rozwoju cen wynajmu w HAMM. Ponadto kalkulator ceny wynajmu jest odpowiednio dostosowywany na stronie głównej miasta, aby wziąć pod uwagę nowe dane.