O aluguel em Hamm está aumentando rapidamente: Novo Índice de Aluguel de julho de 2025!
O aluguel em Hamm está aumentando rapidamente: Novo Índice de Aluguel de julho de 2025!
Os aluguéis em Hamm aumentarão 5,45 % em relação a 1º de julho de 2025, conforme declarado no último índice de aluguel. Esse aumento faz parte de uma tendência que pode ser observada em muitas cidades da Alemanha, onde os preços do aluguel aumentaram continuamente nos últimos anos. With the new figures, the local comparative rents in particular are to be shown and an orientation for tenants and landlords is created, reports Wa.de .Os aluguéis de base em Hamm variam dependendo do tamanho do apartamento. Um apartamento muito grande com 170 metros quadrados custa uma média de 6,23 euros por metro quadrado, enquanto um mini apartamento com 20 metros quadrados custa 10,99 euros por metro quadrado. Para um apartamento médio de 80 metros quadrados, o preço do aluguel é de 6,52 euros por metro quadrado. Esses ajustes de preços fazem parte da obrigação legal da cidade de criar um índice de aluguel.
A influência dos fatores nos preços do aluguel
O desenvolvimento dos preços de aluguel em Hamm segue o aumento geral dos preços dos consumidores, que também pode ser observado em outras cidades como Munique, Hamburgo e Berlim. De acordo com wohnungsboerse.net , o freio de preço de aluguel é introduzido em muitas dessas grandes cidades para limitar o aumento dos aluguéis. No entanto, esse regulamento se aplica apenas a novos aluguéis e permite uma sobretaxa máxima de 10 % ao aluguel de comparação local.
Enquanto os preços do aluguel aumentam, eles dependem de vários fatores, incluindo a relação entre oferta e demanda no mercado imobiliário. Nas áreas metropolitanas, a demanda por espaço de vida geralmente é maior que a oferta. Isso leva a um aumento mais rápido dos aluguéis, especialmente em regiões prósperas com boa infraestrutura e inúmeras oportunidades de emprego, é relatada por Engelvoelkers.com
Regulamentos e restrições especiais
O novo índice de aluguel em Hamm se aplica até 30 de junho de 2027 e inclui regulamentos que reduzem os aluguéis em edifícios pré -guerra em 11 % e fornecem uma sobretaxa de 18 % para novos edifícios após 2012. É importante observar que o índice de aluguel não leva novos edifícios a partir do final de 2022 e nenhum espaço de estar publicamente financiado. Uma aprovação do Índice de Aluguel do Conselho da Cidade está planejada para 8 de abril de 2025.
Os ajustes do nível de preço do aluguel servem para oferecer aos cidadãos uma orientação clara e compreensível em termos de desenvolvimento de preços de aluguel em Hamm. Além disso, a calculadora de preços de aluguel é ajustada de acordo com a página inicial da cidade para levar em consideração os novos dados.
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