Închirierea în Hamm cresc rapid: nou indicele de închiriere din iulie 2025!

Închirierea în Hamm cresc rapid: nou indicele de închiriere din iulie 2025!

Chiriile în HAMM vor crește cu 5,45 la sută de la 1 iulie 2025, așa cum se menționează în cel mai recent indice de chirie. Această creștere face parte dintr -o tendință care poate fi observată în multe orașe din Germania, unde prețurile de închiriere au crescut continuu în ultimii ani. With the new figures, the local comparative rents in particular are to be shown and an orientation for tenants and landlords is created, reports Wa.de .

Chiriile de bază din Hamm variază în funcție de dimensiunea apartamentului. Un apartament foarte mare, cu 170 de metri pătrați, costă în medie 6,23 EUR pe metru pătrat, în timp ce un mini apartament cu 20 de metri pătrați costă 10,99 euro pe metru pătrat. Pentru un apartament mediu de 80 de metri pătrați, prețul de închiriere se ridică la 6,52 euro pe metru pătrat. Aceste ajustări ale prețurilor fac parte din obligația legală a orașului de a crea un indice de chirie.

Influența factorilor asupra prețurilor închirierii

Dezvoltarea prețurilor de închiriere în Hamm urmează creșterea generală a prețurilor de consum, care poate fi observată și în alte orașe precum Munchen, Hamburg și Berlin. Conform wohnungsboerse.net , frâna de preț de închiriere este introdusă în multe dintre aceste orașe mari pentru a limita creșterea chiriilor. Cu toate acestea, acest regulament se aplică numai închirierilor noi și permite o suprataxă maximă de 10 % la chiria de comparație locală.

În timp ce prețurile închirierii cresc, acestea depind de diverși factori, inclusiv de relația dintre ofertă și cerere pe piața locuințelor. În zonele metropolitane, cererea de spațiu de locuit este adesea mai mare decât oferta. Acest lucru duce la o creștere mai rapidă a chiriilor, în special în regiunile prospere, cu o infrastructură bună și numeroase oportunități de muncă, este raportată de Engelvoelkers.com

Reglementări și restricții speciale

Noul indice de chirie în HAMM se aplică până la 30 iunie 2027 și include reglementări care reduc chiriile în clădirile pre -war cu 11 la sută și oferă o suprataxă de 18 la sută pentru clădiri noi după 2012. Este important să rețineți că indicele de chirie nu ia în considerare nicio clădire nouă de la sfârșitul anului 2022 și nu are niciun spațiu de locuit finanțat public. O aprobare a indicelui de chirie de către Consiliul Local este planificată pentru 8 aprilie 2025.

Ajustările nivelului prețurilor de închiriere servesc pentru a oferi cetățenilor o orientare clară și inteligibilă în ceea ce privește dezvoltarea prețurilor de închiriere în Hamm. În plus, calculatorul prețurilor de închiriere este ajustat în consecință pe pagina principală a orașului pentru a lua în considerare noile date.