Najem v Hammu hitro narašča: nov indeks najemnin od julija 2025!

Najem v Hammu hitro narašča: nov indeks najemnin od julija 2025!

Najemnine v HAMS se bodo od 1. julija 2025 povečale za 5,45 odstotka, kot je navedeno v zadnjem indeksu najemnine. To povečanje je del trenda, ki ga je mogoče opaziti v mnogih mestih v Nemčiji, kjer so cene najemnin v zadnjih letih neprestano zvišale. Z novimi številkami je treba prikazati zlasti lokalne primerjalne najemnine in ustanoviti orientacijo najemnikov in najemodajalcev, poroča wohnungsboerse.net se v mnogih od teh velikih mest uvede zavoro za najem, da se omeji povečanje najemnin. Vendar ta uredba velja samo za nove najemnine in omogoča največ 10 odstotkov doplačila za lokalno primerjavo.

Medtem ko cene najema naraščajo, so odvisne od različnih dejavnikov, vključno z razmerjem med ponudbo in povpraševanjem na stanovanjskem trgu. Na metropolitanskih območjih je povpraševanje po življenjskem prostoru pogosto večje od ponudbe. To vodi k hitrejšemu povečanju najemnin, zlasti v uspešnih regijah z dobro infrastrukturo in številnimi zaposlitvenimi možnostmi, poroča engolvoelkers.com

posebni predpisi in omejitve

Novi indeks najemnine v HAMS velja do 30. junija 2027 in vključuje predpise, ki zmanjšujejo najemnine v stavbah pred povoj za 11 odstotkov in zagotavljajo 18 odstotkov za nove stavbe po letu 2012. Pomembno je opozoriti, da indeks najemnine ne upošteva nobenih novih zgradb od konca leta 2022 in nobenih javnih financiranih življenjskih prostorov. Odobritev indeksa najemnine s strani mestnega sveta je predvidena za 8. April 2025.

Prilagoditve ravni najemnine cenov služijo državljanom jasno in razumljivo orientacijo v smislu razvoja najemnih cen v HAMS. Poleg tega je kalkulator za najemno ceno ustrezno prilagojen na domači strani mesta, da upošteva nove podatke.